“房子写的是老婆名字，钱都出了，房贷共了10年后离婚咋要财产”这个问题中，可能存在以下法律风险点：
1. 出资事实无法证明的风险：如果您“钱都出了”但无法提供充分的证据（如没有银行转账记录、现金付款没有收据等），法院可能无法认定您的实际出资情况。例如，您婚前用现金支付了大部分首付款，但没有让对方出具收条，也没有其他证人或书面证据，离婚时您老婆否认该笔出资，您将很难证明自己的出资份额，从而可能无法就该部分主张权利。
2. 婚前出资被认定为赠与的风险：若房产是婚前购买并登记在您老婆名下，您的出资可能被视为对她的无偿赠与。例如，您婚前将首付款直接支付给开发商为您老婆购买房产并登记在其名下，且没有任何附加条件的书面说明，法院可能会认定该出资为赠与，该部分房产权益归您老婆个人所有，您仅能就婚后共同还贷部分主张分割，这将导致您“钱都出了”却无法完全追回相应的房产价值。
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“房子写的是老婆名字，钱都出了，房贷共了10年后离婚咋要财产”的处理，可能会受到以下特殊情况或例外情形的影响：
1. 存在夫妻财产约定协议：如果您们在婚前或婚后签订了书面的夫妻财产约定协议，明确约定了该房产的归属、出资性质或分割方式，那么将优先按照协议内容处理。例如，协议中明确约定“房产虽登记在女方名下，但首付款全部由男方出资，该部分对应房产份额归男方所有，婚后共同还贷部分及增值双方各占50%”，则法院会依据该协议进行分割，这会直接改变默认的法定分割规则。
2. 您的出资是向父母或他人的借款：如果您“钱都出了”的资金来源是向父母或其他第三人的借款，并且有书面借款协议和转账记录证明该款项是用于购房，那么该笔借款可能被认定为夫妻共同债务。这会影响房产分割时的折价款计算，即分割房产前可能需要先扣除该共同债务，或者由获得房产的一方承担相应债务。
3. 房产存在其他共有人或权利限制：若该房产除了登记在您老婆名下外，还存在其他共有人（如您老婆的父母），或者房产被抵押、查封等权利限制，会使分割过程变得复杂。例如，房产有其他共有人时，需要先理清各共有人的份额，离婚时只能分割属于您们夫妻共同所有的部分；若有抵押，分割时还需考虑抵押权人的利益，可能需要先行清偿贷款或与抵押权人协商。
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针对“房子写的是老婆名字，钱都出了，房贷共了10年后离婚咋要财产”这一问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）。
根据《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。” 第十八条规定：“一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”
您与老婆共同偿还房贷10年，这10年的还贷部分属于“婚姻关系存续期间所得的财产”投入，因此这部分还贷金额及其对应的房产增值部分，符合第十七条规定，应认定为夫妻共同财产，您有权在离婚时要求分割。
对于您“钱都出了”的部分，若该出资发生在婚前，则可能属于您的“婚前财产”，依据第十八条，原则上归您个人所有。但房产登记在您老婆名下，此时需证明该出资的性质（如借贷、附条件赠与等）才能主张相应权利。若出资发生在婚后，无相反证据则通常推定为夫妻共同财产投入。综上，您至少可就共同还贷10年的部分及其增值主张分割。
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在处理“房子写的是老婆名字，钱都出了，房贷共了10年后离婚咋要财产”的问题时，有些错误操作可能会对您不利，需要避免：
1. 忽视证据收集或证据保存不当：有些当事人认为“钱是我出的，大家都知道”，而不重视收集和保存书面证据。一旦发生纠纷，口头陈述难以被法院采信，若您无法提供付款凭证、银行流水等关键证据，可能导致“钱都出了”的事实无法被认定，从而在财产分割中处于不利地位。
2. 未经专业指导，盲目签署财产分割协议：在离婚协商过程中，若您在不了解自己合法权益的情况下，轻易签署了放弃房产权益或分割比例明显不公的协议，日后难以反悔。这会直接导致您应得的财产份额受损。
3. 不及时主张权利，拖延处理：虽然离婚后财产分割的诉讼时效可能有一定期限，但拖延处理可能导致证据丢失（如银行流水超过查询年限）、房产价值变动等情况，增加维权难度。
为了避免这些错误，确保您的财产权益得到最大程度保护，建议您尽快向专业离婚律师咨询详细的处理方案。

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