处理农贸市场用途变更时，特殊情况或例外会影响结果：1、规划合规但未及时审批：若改造符合城市总体规划和土地利用规划，仅因手续未及时办理，相关部门可能责令限期补办，需缴纳罚款且影响运营进度。2、获批改变用途：特殊情况下，如为经济发展或公共利益，地方政府可能特批农贸市场改用途（如闲置市场改便民超市），并简化流程，获批后行为合法。
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判断农贸市场改用途是否违法，可依据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正版）第四十条分析：该法规定，城市、镇规划区内的工程建设需申请建设工程规划许可证，提交土地证明文件、设计方案等材料。农贸市场改变用途涉及功能调整，属于“其他工程建设”，必须办理许可。未办理则违反第四十条，属违法行为。
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农贸市场改用途是否违法需结合规划和审批判断：1、已依法审批：若改用途前经规划调整审批，符合城市和土地规划，行为合法。2、未经审批：擅自将农产品交易场地改为超市、商铺等，可能违反《城乡规划法》，属违法。3、审批存瑕疵：如未公示、未征求利害关系人意见，审批可能被撤销，导致改用途行为违法。
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处理农贸市场改用途时，需避免以下错误操作：1、忽视审批直接改用途：部分管理者认为市场为自有财产可随意改变用途，此举违反《城乡规划法》，可能面临行政处罚。2、仅协商出租方忽略审批：承租方租赁后仅与出租方协商即改用途，即使合同有约定，因缺乏法定审批仍属违法。3、提供虚假材料办审批：为通过审批提供虚假土地证明或设计方案，将导致审批无效，还可能涉嫌违法犯罪。若已出现上述错误或不确定行为合法性，您可以咨询我为您提供解答。

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